บ้านใหม่ของคุณเป็นมะนาวหรือไม่? นี่คือสิ่งที่คุณสามารถทำได้ในตลาดที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน

“คำแนะนำของฉันคือการใช้มืออาชีพ นั่นคือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ นั่นคือผู้ตรวจการบ้านมืออาชีพ เป็นทนายความการปิดบัญชีอย่างมืออาชีพ และเป็นตำแหน่งมืออาชีพ ผู้ค้นหา” โบรเดอริคกล่าว หากคุณมีคนที่มีคุณสมบัติพร้อมคุณในทุกขั้นตอนของกระบวนการ มีโอกาสน้อยกว่าที่คุณจะประหลาดใจกับปัญหาที่ไม่เปิดเผยเมื่อบ้านเป็นของคุณ ด้วยการแข่งขันที่เพิ่มขึ้นอย่างมากสำหรับบ้านในปีนี้ Broderick ตั้งข้อสังเกตว่าผู้ซื้อบ้านจำนวนมากขึ้นข้ามขั้นตอนการตรวจสอบโดยสิ้นเชิง ความรู้สึกเร่งด่วนที่จะยื่นข้อเสนออย่างรวดเร็วนั้นเป็นที่เข้าใจได้ แต่คุณต้องเข้าใจถึงความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นจากการข้ามขั้นตอนการตรวจสอบ Broderick กล่าว แทนที่จะละเว้นการตรวจสอบ เธอแนะนำให้พึ่งพาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ เพื่อน หรือครอบครัวของคุณเพื่อแนะนำผู้ตรวจสอบที่มีคุณสมบัติ คุณควรเข้ารับการตรวจสอบด้วยตัวเอง Broderick เรียกร้องให้ผู้ซื้อเป็น “ผู้เข้าร่วมที่กระตือรือร้น” ในการตรวจสอบ – ถามคำถามเพื่อให้เข้าใจถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้นและนิสัยใจคอกับบ้านได้ดีขึ้น เพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจได้อย่างมีข้อมูลมากที่สุด เธอยังแนะนำให้ลูกค้าอ่านการเปิดเผยข้อมูลผู้ขายอย่างละเอียด นั่นคือเอกสารที่ผู้ขายควรลงรายการและอธิบายการซ่อมแซมบ้านทั้งหมดที่จำเป็น หากคุณไม่ต้องการเจาะลึกถึงการเปิดเผยข้อมูลของผู้ขาย หรือต้องการให้ผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบด้วย ให้จ้างทนายความที่ปิดคดี เป็นหน้าที่ของพวกเขาในการค้นหารายละเอียดและถามคำถามในนามของคุณ คุณควรขอการรับประกันที่สามารถโอนย้ายได้เช่นกัน Broderick อธิบาย “ผู้ซื้อจำนวนมากไม่ได้ถามว่ามีการเปลี่ยนหลังคาหรือไม่ ถ้ามีการติดตั้ง HVAC ใหม่ การรับประกันที่โอนได้นั้นจะไปกับผู้ซื้อรายใหม่ และฉันคิดว่านั่นเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องมี” นอกจากนี้ คุณยังสามารถพิจารณารับการรับประกันบ้านได้อีกด้วย แตกต่างจากประกันของเจ้าของบ้าน ซึ่งครอบคลุมความเสียหายต่อบ้านที่เกิดจากน้ำท่วม ไฟไหม้ หรือเหตุการณ์สำคัญอื่นๆ การรับประกันบ้านครอบคลุมค่าใช้จ่ายบางส่วนที่สำคัญ แต่การซ่อมแซมเล็กๆ หลังจากที่บ้านเป็นของคุณ — ปัญหาเรื่องประปา การเดินสายไฟฟ้า ระบบทำความร้อนและความเย็น และอื่นๆ